195m2 de surface réel au sol réparti en 3 niveaux.
RDC :
Abri d'entrée extérieur, Local technique, Entrée de 3m2 avec placard, Garage de 20m2 1 véhicule avec porte de garage sectionnelle motorisée, 1WC, 1 Cagibi de 6m2, 1 Belle cuisine de 14m2 ouverte sur couloir et Salle à Manger de 20m2 (aquariums incrustés dans les murs de pourtours de la SàM) Avec accès Terrasse extérieure (neuve) de 40m2 sans Jardin.
1er Etage :
Immense Salon de 36m2 comprenant un Espace Billard de 16m2 + Salon de 20m2 ouvert sur Mezzanine, avec accès sur balcon de 4m2 plein sud.
2 Chambres de 11m2 dont une avec accès sur balcon, 1 Salle de Bain de 9m2 (WC+douche italienne+ évier double vasque+ baignoire).
2ème étage, Mezzanine :
1 bureau de 9m2 sous les combles, ouvert sur Salon.
1 Suite parental avec une salle d'eau de 7m2 en cours d'aménagement (1WC, 1 lavabo, 1cabine de douche), une chambre de 10m2 et un dressing de 9m2, 1 passerelle sur vide pour accès au Velux et au coin lecture, 14m2 de rangement sous les combles perdus.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Installation électrique entièrement refaite à neuf selon NF C15-100.
Chauffage au Sol électrique géré par gestionnaire d'énergie.
Escalier et gardes corps modernes en acier fait sur mesure.
Isolation hyper performante (R=6 au toit et R=3.1 au mur !!).
Avec la mitoyenneté = maison très économe en énergie.
DPE Estimé : CLASSE C (estimé sur factures).
Menuiseries extérieures en Bois exotique avec double vitrage 4-16-4.
Crépis Neuf ton pierre Septembre 2011 !
Maison viabilisée GAZ
Installation sanitaire entièrement encastrée, aucun tuyau apparent.
Toiture neuve Novembre 2009 !
OBSERVATION:
La maison possède ses propres murs isolées thermiquement et phoniquement(groses économies d'énergie). Il y a un isolant type polystyrène entre les maison ce qui limite encore les bruits de transmission.
Voisinnage quasi inaudible.
Situation :
MARSILLY dans Impasse Hyper calme (aboutissant sur les champs).
A 5minutes du centre commercial Mezzanine, du Leroy Merlin, du CORA Metz-Borny et des grands axes autoroutiers.
A 10 minutes des futurs nouveaux hopitaux Schuman et Bon Secours de Mercy.
Tout cela tout en étant dans un cadre rural !
A VOIR !
260 000 €
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